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东莞上月房价又涨6%

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刚刚结束的7月天气很热,7月的房价更热!昨天,相关房地产研究机构公布监测的最新房价数据,上月东莞房价又涨了6%,为14337元/平方米,其中塘厦上月一手住宅均价达27296元/平方米。而深圳的房价却回落至“5字头”,下降约8.17%。

不过记者对比发现,深圳、东莞的房价比仍然高达3.96:1,房价差距大,仍推动着深圳客进入东莞置业。

7月房价同比大幅上涨四成

昨日,合富辉煌(中国)东莞发展研究中心公布7月东莞一手住宅成交数据。数据显示,7月东莞一手住宅签约面积约81.7万平方米,同比及环比均基本持平。从供求态势来看,7月仍供不应求,支撑房价稳中有升。7月签约均价约14337元/平方米,同比大幅上涨四成,约42%,环比小幅上涨 6%。

此外,该研究中心还介绍,深圳一手新房7月共销售2987套,均价为56705元/平方米,环比6月深圳一手住宅均价的61756元/平方米下降了8.17%。

深圳、东莞房价比3.96:1

按照7月最新的一手房数据,深圳与东莞的房价差约为3.96:1,即深圳一手住宅整体均价是东莞一手住宅均价的近四倍。

根据购房群体的变化,房地产研究机构重新将东莞分为大临深片区、大临广片区、临惠片区和松湖北片区及主城区五大片区。根据合富辉煌(中国)东莞发展研究中心统计的数据显示,今年7月份东莞五大片区房价同比出现大幅上涨,不过与深圳相比,房价却仍然是“洼地”。如与深圳接壤的大临深片区均价为16605元/平方米,同比上涨了55%,但是与其一路之隔的深圳宝安区一手住宅均价为51424元/平方米,同比上涨了59%。龙岗片区为41673元/平方米,同比上涨55%。

塘厦房价全市最高

记者发现,7月深圳房价微降,东莞房价微涨,个别镇街房价向深圳房价靠近。

合富辉煌(中国)东莞发展研究中心提供的数据显示,与深圳直接接壤的塘厦镇住宅均价达到了27296元/平方米,是目前东莞房价最高的镇区。此外,与深圳相邻近、一路之隔的黄江、清溪、凤岗三镇房价都达到2万元/平方米以上。另外,东莞还有松山湖、东城新房均价达1.9万元/平方米以上。

值得注意的是,上月东莞与深圳的房价差较6月有所缩小。其中7月东莞大临深片区房价环比上涨4%,而深圳宝安片区房价环比下降16%,龙岗片区环比下降1%,因此,如果深圳房价继续回落,那么深圳客回流深圳的可能性也比较大,或直接影响到东莞住宅成交量下滑。

数据比一比

东莞:

临惠片区房价最低

按照合富辉煌(中国)东莞发展研究中心统计数据显示,上月东莞临惠片区房价最低,仅8474元/平方米,不过同比去年同期仍上涨了30%,此外,临广片区上月均价为10490元/平方米,同比上涨了42%,主城区均价为15343元/平方米,同比上涨41%,松湖北片区均价为16891元/平方米,同比上涨115%,而包含了13镇(街)的大临深片区住宅均价则为16605元/平方米。

VS

深圳:

房价最高是南山区

按照合富辉煌(中国)东莞发展研究中心监测数据显示,深圳房价最高的是南山区,上月新建住宅签约均价为107537元/平方米,同比上涨87%,环比上涨24%;其次是福田区达95050元/平方米,同比上涨86%,环比上涨11%;排名第三的是罗湖区,一手住宅均价为76207元/平方米,同比上涨117%,环比上涨22%;宝安区排名第四,为51424元/平方米,盐田区为46532元/平方米、龙岗区为41673元/平方米。(记者蒋幸端)


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