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全国地价连续六个季度加速上升

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  莱顿小镇

国土部下属中国土地勘测规划院昨日发布的最新报告显示,三季度,全国主要监测城市地价总体水平持续小幅上涨,环比、同比加速上升。

数据显示,第三季度,全国105个主要监测城市综合地价为3286元/平方米,环比增速为1.85%,连续六个季度加速上升,较二季度增加了0.23个百分点。同时,综合地价同比增长率为6.21%,同比增幅连续四个季度加速上涨,整体水平处于较高位运行。

三季度,住宅地价环比上涨的城市由二季度的94个增至96个;虽然43个城市的环比涨幅稳定在-1.0%~1.0%区间,但涨幅明显(超过3.0%)的城市由二季度的9个增至三季度的14个,其中,广州、深圳、厦门、泰安、岳阳、潍坊等6个城市的涨幅超过5.0%。

三季度以来,多地成交高价地块,北京、上海、深圳等一线城市和天津、武汉、杭州、苏州、珠海、佛山等热点城市中部分宗地的成交总价或单价超越了历史高值。中国土地勘测规划院有关负责人认为,从宗地条件来看,多数高价地都是区位优势明显、市场预期收益较高的优质稀缺地块,部分地块含有商服用途,基本上体现了宗地本身正常的市场价值。总体来说,高价地的产生对地价总体不具代表性,但对拉升土地市场预期的影响不可忽视。

上述负责人指出,当前国际经济环境复杂多变,但国家的一系列 “稳增长”政策效果显现,经济走势趋稳,成为地价水平保持上涨态势的主要支撑。房地产调控政策导向未变,但市场对短期调控信心不足;地方政府性债务压力和市场流动性充裕并存,土地市场供需两旺;区域发展创新,政策利好,多重因素综合影响,城市地价环比、同比上涨。

该负责人预计,四季度全国地价总体水平将温和上涨,但区域分化仍将持续,部分热点城市“地王频出”的局面或得以缓解。该负责人表示,下一步,一是要多措并举,进一步加强对房地产调控工作效果的巩固。二是要多级联动,完善房地产用地监测监管制度。三要多方发力,着手为逐步形成土地、房地产市场长效机制开展基础性工作。联合发改、住建以及财税、金融监管等多部门,在推进不动产统一登记的同时,实现各类基础数据、监管信息的共享;在充分发挥市场配置资源的基础性作用,逐步完善产权制度的同时,利用税收、金融等手段共同促进形成理性的住房梯度消费市场。

国土部公布的数据还显示,前三季度,全国房地产用地供应13.6万公顷,创近年来新高。

(来源:证券时报)

(责任编辑:王莉)

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